Снижение кадастровой стоимости

Главная / Статьи / Снижение кадастровой стоимости

Предпосылки снижения кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости предполагает уменьшение значения последней до величины, соответствующей рыночной цене на объект недвижимости. Основной причиной возникновения таковой потребности является отсутствие возможности учета индивидуальных характеристик земельного участка, дома либо квартиры на этапе осуществления оценочных мероприятий. Зачастую применение методов массовой оценки обусловливает возникновение значительных расхождений между указанными стоимостными показателями (рыночной и кадастровой стоимостью). В связи с этим величина налоговой нагрузки, возложенной на собственников недвижимости, искусственно завышается. Единственной мерой ее снижения выступает корректировка кадастровой стоимости в сторону уменьшения.

Способы снижения кадастровой стоимости

Порядок оспаривания кадастровой стоимости определяется категорией заявителя. Согласно законодательству РФ, юридические лица имеют возможность реализовать данную процедуру лишь посредством обращения в уполномоченную региональную Комиссию. В случае, если государственная структура примет отрицательное решение по вопросу снижения кадастрового стоимостного показателя, заявитель вправе подать иск в судебную инстанцию.

Для физических лиц порядок оспаривания решения о значении кадастровой стоимости несколько отличается. Данной категории заявителей доступна возможность "прямого" обращения в судебный орган (минуя подачу заявления в территориальную Комиссию).

Порядок обращения в уполномоченную региональную Комиссию

Снижение кадастровой стоимости земельного участка посредством использования данного способа оспаривания решения ГБУ, предполагает необходимость осуществления следующих действий:

  1. Уточнение реквизитов Комиссии (на сайте Росреестра, портале Госуслуги);
  2. Подача соответствующего заявления (со ссылкой на отчет о проведении оценочной процедуры).
  3. Ожидание решения государственной структуры о целесообразности снижения кадастровой стоимости объекта. Время, необходимое для формирования такового, не превышает 1 месяца.

При получении отказа по вопросу снижения кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться с иском в судебную инстанцию. Основной целью осуществления данного действия является оспаривание решения, принятого территориальной Комиссией Росреестра.

Необходимые документы

Для реализации процедуры уменьшения стоимости потребуется предъявить в государственную структуру следующий перечень документов:

  1. Заявление на снижение кадастровой стоимости недвижимости.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Выписка ЕГРН о стоимости объекта недвижимости.
  4. Отчет о результатах оценочных мероприятий.

Таким образом, рациональный подход к реализации процедуры корректировки стоимости позволит в значительной мере сократить уровень налогового бремени собственника недвижимости.



Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Алиса это умеет ОК ВИК. Copyright © 2022