Оценка здания

Описание

Оценка помещений и зданий – услуга, которая пользуется большим спросом в независимой оценочной компании «ВИК». Мы предлагаем своим клиентам качественную услугу, которая гарантированно поможет им в решении споров, с вязанных с недвижимым имуществом.

Здания, которые нуждаются в независимой оценке

Оценка помещений требует точной последовательности всех действий. Ее необходимость заключается во множестве причин, основные из которых связаны со сделками с недвижимостью.

Независимая оценка помещений и зданий позволяет установить рыночную стоимость недвижимости. При этом, обязательно учитывается его назначение и цели использования.

Не все здания и помещения могут подвергаться независимой оценке.

Перечень зданий, которые в такой оценке периодически нуждаются:

• Административного назначения
• Промышленного и производственного назначения
• Социального и культурного назначения
• Торгового и офисного назначения
• Жилого назначения.

Необходимость проведения независимой оценки зданий

Особенностью независимой оценки является также возможность установки рыночной стоимости объектов недвижимости в рублях, что является ценной услугой. К сожалению, получить рыночную стоимость помещений и зданий в рублях нельзя ни от риелторов, ни от причастных к сделкам с этой недвижимостью людей.

Оценка здания и помещения является обязательной процедурой в тех случаях, когда людям необходимо:

• Провести процедуру купли-продажи
• Сдать здания в аренду
• Помещения участвуют в судебных разбирательствах
• Здания планируется сдать в залог для кредита/ссуды
• Застраховать недвижимость
• Передачи зданий в кооператив
• Внесение недвижимости в уставной капитал предприятия
• Для уточнения суммы налогообложения
• Оценка здания для оспаривания стоимости
• Для хозяйственных целей и пр.

Отчет об оценке основывается не только на осмотре здания специалистом, но также на основе документации, предоставленной заказчиком. Далее идет разграничение в зависимости от целей оценки.

Независимая оценка зданий и помещений: этапы проведения

Оценка зданий и помещений включает в себя ряд исследований, которые нельзя игнорировать. Она выполняется строго в соответствии с федеральным законом и установленными государственными стандартами, а потому имеет вес и учитывается при совершении сделок с объектами недвижимости.

Этапы проведения независимой оценки зданий и помещений::

Точное исследование документов, предоставленных заказчиком, является первым этапом независимой оценки зданий и помещений. В перечень этих документов входят:

• Кадастровый план
• Схема территории объекта недвижимости с обозначенными границами
• Техпаспорт
• Поэтажный план (с экспликацией)
• Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
• Сведения об имеющихся на недвижимости обременениях
• Право собственности объекта недвижимости государственного образца
• Проектно-сметная документация (для объектов завершенного строительства)
• Копии документов, удостоверяющих личность заказчика.

Вторым этапом является выезд специалиста по оценке на место объекта недвижимости, создание фотоотчета. Достоверность, качество и количество фотографий всех деталей здания или помещения являются очень важными факторами.

Третий этап – работа экономистов, анализаторов и юристов независимой компании «ВИК», в купе с оценщиком. На этом этапе команда людей выполняет оценку рынка недвижимости в том районе, где расположен объект. Далее происходит расчетная деятельность, на основании которой и устанавливается реальная стоимость объекта недвижимости.

Документальное оформление результатов оценки и выдача результатов заказчику производятся в последнюю очередь.

Стоимость оценки здания

На конечную цену оценки зданий и помещений в независимой компании «ВИК» влияют многие факторы. Однако стоимость такой оценки в нашей компании умеренная, благодаря постоянному потоку клиентов мы не завышаем ее на протяжении последних лет, а потому цена работ озвучивается нами сразу и не меняются в течение всей процедуры оценки.

 

Образцы документов

Для оценки коммерческой недвижимости

Связанные услуги

Оценка склада

Оценка офиса

Для оценки коммерческой недвижимости

Оценка гостиницы

Оценка торговой недвижимости

Подходы в оценке

Кто такой Оценщик?