Оценка земельных участков под многоэтажную застройку

Описание

Содержание:

• Характеристика процесса
• Необходимость проведения оценки
• Документы для проведения оценки
• Процесс проведения оценки
• Отчет об оценке

В процессе многоэтажной застройки одним из важнейших этапов является оценка предназначенного под строительство участка земли. Это этап регламентируется соответствующими нормами Федерального Законодательства, актами Земельного Кодекса, и характеризуется некоторыми особенностями.

Характеристика процесса

Оценка земельных участков под строительство МКД в первую очередь обуславливает:

• осуществление процесса строительства;
• выбор стратегии ведения дел с готовой недвижимостью;
• методику подписания бумаг для предполагаемого залога и для других целей;
• реализацию сделок;
• получение страховки;
• проведение другие мероприятий.

Необходимость проведения оценки

Оценка земельных участков необходима, если:

• компания готовится принять имущество на баланс предприятия;
• недвижимость будет одной из частей, состоящих в уставном капитале;
• необходимо получить точные показатели для принятия выгодных бизнес-решений, которые имеют отношение к конкретным земельным участкам.

При осуществлении оценки будет необходимо предоставить оценщику пакет документов.

Документы для проведения оценки земельных участков

Среди необходимых документов:

• документы, подтверждающие право собственности на земельные участки;
• технические документы;
• документы о существующих обременениях;
• личные документы заказчика, подтверждающие его личность, и предоставляющие сведения о его регистрации.

Процесс проведения оценки

1. В первую очередь эксперт независимой компании должен оценить ситуацию.
2. После этого он приступает к выполнению определенных процедур.
3. Далее следует составление отчета.

Отчет об оценке

Данная отчетная документация представляет собой финальный официальный документ, который соответствует государственным стандартам. В нем содержатся сведения об объекте, собственнике, способах использования данного объекта, и итоговая цена. Этот документ можно предоставлять для решения споров и судебных разбирательств в Судах, государственных учреждениях, муниципальных организациях.

Оценочная компания, предоставляющая услуги по оценке, должна иметь соответствующую лицензию. Только профессиональная компания может:

• оформить соответствующий всем требованиям отчет;
• обеспечить соблюдение установленных сроков;
• гарантировать сохранение конфиденциальности;
• предоставить высокое качество работы, и профессионализм сотрудников.

Связанные услуги

Oцeнкa жилой нeдвижимocти: кaк пpoиcxoдит и для чeгo нyжнa

Оценка инвестиций: методы и показатели эффективности

Унитарное предприятие

Управление недвижимостью

Ускоренная амортизация

Условно-переменные затраты

Условно-постоянные затраты

Убыточность

Уставный капитал

Устаревание функциональное