Оценка стоимости доли в квартире для суда или продажи

Описание

Для чего нужна оценка доли дома или квартиры?

Чаще всего в ООО ОК «ВИК» обращаются по следующим причинам:

  • раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке и нет
  • для определения оплаты пошлины при вступлении в наследство
  • развод
  • мирный выкуп/продажа жилой площади
  • разделение наследства

Методика оценки рыночной стоимости доли квартиры в Краснознаменске

Как правило, для определения рыночной стоимости квартир применяется сравнительных подход. Данный подход включает в себя несколько методов. В данном случае наиболее применим - метод сравнения продаж.

Независимая оценка доли в квартире подразумевает подбор наиболее подходящих объектов-аналогов на открытом рынке, введение корректировок, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Какие тонкости возникают если оценивать долю?

Общим знаменателем, характеризующим основные параметры квартиры, а также отраженным в анализе рынка жилья является стоимость 1 кв. м. от общей площади. Данный показатель применяется всеми игроками рынка недвижимости.

Как правило если у Вы владеете ½ частью жилья, это не означает что стоимость вашей половины будет равна половине ее стоимости. Рынок говорит, что стоимость будет ниже.

На сколько ниже? Какой коэффициент применяется при оценке долей?

Вопрос очень не простой, существует мужество факторов влияющих на этот дисконт.

Можно выделить следущие факторы:

  • Текущая ситуация на рынке жилой недвижимости
  • Местоположение дома
  • Ликвидность
  • Отношения с соседями

При покупке части жилой площади, дисконт может составлять от 10% до 50%, так как данный объект можно считать коммунальным.

Преимущества

preim1

Прозрачное ценообразование

preim2

Оперативность в решении вопросов

preim3

Высокое качество оказываемых услуг

Как определяется дисконт при продаже части квартиры?

Для оценки ½ или 1/3 или 1/8 квартиры также, как и для оценки целой квартиры, можно применить метод сравнения продаж. На открытом рынке множество предложений по продаже долей квартир, собственно они и торгуются уже с дисконтом.

Как мы работаем

1

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

2

Сформировать задания на оценку

3

Собрать документы для оценки

4

Заключить договор на проведение оценки

5

Согласовать результат и заключение о стоимости

6

Получить отчет об оценке

Наши сертификаты

Алиса это умеет ОК «ВИК» (ИНН 7709941561 / ОГРН 5137746127350). Copyright © 2022