Описание
Чаше всего в ООО ОК «ВИК» обращаются по следующим причинам:
Как правило для определения рыночной стоимости квартир применяется сравнительных подход. Данный подход включает в себя несколько методов. В данном случае наиболее применим - метод сравнения продаж.
Независимая оценка квартиры подразумевает подбор наиболее подходящих объектов-аналогов на открытом рынке, введение корректировок, если аналоги отличаются от объекта оценки.
Узнайте бесплатно как правильно действовать!
Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК
Общим знаменателем, характеризующим основные параметры квартиры, а также отраженным в анализе рынка жилья является стоимость 1 кв. м. от общей площади. Данный показатель применяется всеми игроками рынка недвижимости.
Как правило если у Вы владеете ½ частью жилья, это не означает что стоимость вашей половины будет равна половине ее стоимости. Рынок говорит, что стоимость будет ниже.
Вопрос очень не простой, существует мужество факторов влияющих а этот дисконт.
Можно выделить следущие факторы:
При покупке части жилой площади, дисконт может составлять от 10% до 50%, так как данный объект можно считать коммунальным.
Для оценки ½ или 1/3 или 1/8 квартиры также как и для оценки целой квартиры можно применить метод сравнения продаж. На открытом рынке множество предложений оп продаже долей квартир, собственно они и торгуются уже с дисконтом.
Образцы документов