Оценка земельного участка

Описание

Оценка стоимости земли: когда следует проводить?

Оценка стоимости земельного участка является достаточно востребованной процедурой. Это обусловлено активным увеличением масштабов российского рынка земли. Только комплексный подход к проведению оценочных мероприятий позволяет достичь максимальной точности их результатов.

Эксперты компании «Вик» в короткие сроки рассчитают рыночную стоимость земельного участка с учетом всех технических и юридических характеристик, свойственных объекту. Обращение за профессиональной помощью к нашим опытным специалистам позволит Вам в оперативном порядке получить информативный отчет о стоимости земельного участка. Таковой необходим в следующих ситуациях:

1. При принятии участка в качестве обеспечения по кредитной сделке. Оценка земли, выступающей залогом по кредиту, является обязательной к проведению.
2. При принятии объекта на баланс компании.
3. При реализации земельного участка на аукционных торгах.
4. При оформлении договора по сдаче земли в аренду. Процедура определения годовой арендной платы по участку существенно упрощается при предварительной оценке его стоимости.
5. При оформлении договора страхования, предметом которого является земельный участок.
6. При расчете актуального значения величины земельного налога.
7. При необходимости предоставления отчета об оценке в судебную инстанцию (имущественные споры по земле).
8. При вступлении в права наследования.

Методика проведения оценки земельного участка

Услуга оценки земельного участка в компании «Вик» предусматривает использование обширного спектра оценочных методик. В числе таковых:

1. Сравнение продаж - подход основан на анализе имущественных сделок, предметом которых выступает земельный участок, аналогичный оцениваемому.
2. Доходная методика - ориентирована на проведение оценки рыночной стоимости земли на основе уровня потенциального дохода от участка, возможного к получению в будущем.
3. Затратный метод - предполагает необходимость установления суммы совокупных затрат на восстановление объекта (с учетом уровня его износа).

На предварительном этапе опытные эксперты компании «Вик» проводят комплексный анализ факторов, способных оказать влияние на формирование рыночной стоимости земельного участка. Это позволяет гарантировать заказчику высокий уровень результативности оценочных мероприятий. В числе принимаемых во внимание параметров можно выделить следующие:

• актуальные значения показателей спроса и предложения на объекты, аналогичные оцениваемому;
• принадлежность к той или иной категории земель (земли поселений, участки сельскохозяйственного назначения и т.д.);
• степень развитости инфраструктуры в населенном пункте, на территории которого расположен земельный участок;
• технические характеристики объекта (площадь, наличие коммуникаций);
• доступные способы использования земли;
• уровень экологии в районе нахождения земли;
• уровень транспортной доступности;
• наличие различного рода обременений на землю;
• наличие ограничительных мер, действующих относительно расположенных на участке объектов.

Порядок предоставления услуги оценки земли

Для того чтобы оценить стоимость земли, необходимо оставить заявку на проведение оценочных мероприятий. Сделать это можно по телефону либо на официальном сайте компании. Этапы процедуры оформления заявки:

1. Заполнение формы заявки.
2. Ожидание звонка сотрудника компании «Вик» для обсуждения деталей дальнейшего сотрудничества.
3. Предоставление полного пакета документации, необходимой для осуществления оценочных действий. Таковой включает в свою структуру:

• документы, подтверждающие наличие у заказчика права собственности на земельный участок;
• кадастровый паспорт;
• документы на строения, возведенные на территории участка.

4. Подписание соглашения на оказание услуги. Оценка стоимости участка представляет собой многоэтапную процедуру. В договоре подробно прописываются цели ее проведения,сроки выполнения каждого из этапов.

5. Ожидание завершения комплекса мероприятий, из которых слагается оценочный процесс. Оценщик тщательно изучает предоставленную заказчиком документацию, производит осмотр объекта и осуществляет установление актуального значения стоимости земли. Рыночная оценка земельных участков  - сложная процедура. В связи с этим сроки ее завершения индивидуальны и зависят от ряда характеристик, свойственных объекту.

6. Получение заключения о результатах оценочных действий. Отчет содержит сведения об объекте, результатах проделанной экспертом работы, о размере стоимости земельного участка.

Преимущества

Прозрачное ценообразование

Оперативность в решении вопросов

Высокое качество оказываемых услуг

Преимущества сотрудничества с оценочной компанией «Вик»

Оценка стоимости земельных участков с компанией «Вик» - это, прежде всего:

1. Экономия собственных финансовых средств. Мы не удерживаем дополнительных комиссий за оказание услуги. Фактическая стоимость оценки земли отражена в официальном соглашении, заключенном на начальном этапе сотрудничества. В дальнейшем она не подлежит изменению.
2. Возможность экономии собственного времени. Опытные сотрудники компании «Вик» не только произведут качественную оценку земли, но и помогут решить сопутствующие правовые вопросы (выявить наличие обременений на объект, определить категорию земли).
3. Отсутствие необходимости беспокойства о юридической значимости отчета. Документ полностью соответствует всем нормам действующего законодательства РФ.

Оставить заявку на оказание услуги независимой оценки Вы можете на официальном сайте компании. В течение нескольких минут наш специалист свяжется с Вами и предоставит подробную информацию об условиях сотрудничества, а также об ориентировочной стоимости оценки земельного участка.

Узнать стоимость оценки земельного участка можно здесь: СТОИМОСТЬ.

Наши сертификаты

Выполненные проекты

Однокомнатная квартира

Оценка рыночной стоимости 1-комнатной квартиры с целью определения рыночной стоимости для предоставления в суд.

Общая площадь: 32,5 кв.м

Адрес: Москва, 8-я улица Соколиной Горы, 4

Земельный участок

Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Московской области.

Общая площадь: 180000 кв.м

Торговое оборудование

Оценка рыночной стоимости торгового оборудования для внесения в уставной капитал.

Оценка стоимости автомобиля

Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Volkswagen Passat с учётом его технического состояния для определения наиболее вероятной величины рыночной стоимости.

Стоматологическое оборудование

Оценка рыночной стоимости стоматологического оборудования для внесения в уставной капитал

Оценка авто после ДТП

Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Mazda 2 с учётом его технического состояния.

Оценка ущерба после пожара в офисе

Определение размера ущерба в результате пожара в офисном помещении.

Оценка стоимости коттеджа

Оценка рыночной стоимости коттеджа с целью определения рыночной стоимости.

Общая площадь: 129 кв.м

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н

Оценка нежилого помещения

Оценка рыночной стоимости нежилого помещения для предоставления в суд

Общая площадь: 39 кв. м

Адрес: г. Москва

Оценка после залива

Оценка нанесенного квартире ущерба после затопления соседями в Московской области

 

Оценка спецтехники

Оценка спецтехники для судебного разбирательства

Оценка строительного оборудования

Определение стоимости строительного оборудования для сдачи в аренду

Оценка стоимости загородного дома

Оценка рыночной стоимости загородного дома для последующих сделок с объектом недвижимости.

Общая площадь: 98 кв.м

Адрес: Московская обл., Истринский р-н

 

Оценка стоимости автогаража

Определение рыночной стоимости здания мастерской автогаража.

Общая площадь: 100 кв.м

Адрес: Московская обл., Солнечногорский р-н

Оценка нежилого помещения

Определение рыночной стоимости нежилого здания.

Общая площадь: 220 кв.м

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н

Оценка арендной платы

Определение рыночной стоимости ставки арендной платы за 1 кв.м нежилого здания.

Общая площадь: 109 кв.м

Адрес: Московская обл., Клинский р-н

Оценка рыночной стоимости работ и материалов

Оценка рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для завершения ремонта квартиры

Общая площадь: 75 кв.м

Адрес: Московская область, п. Свердловский

Оценка стоимости аренды

Определение рыночной стоимости годовой (ежемесячной) арендной платы за пользование нежилым помещением  на техническом этаже здания

Оценка земли сельскохозяйственного назначения

Определение рыночной стоимости земли сельскохозяйственного назначения

Общая площадь: 2 га

Адрес: Московская обл., Раменский р-н

Оценка ущерба причиненного затоплением

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ после затопления квартиры

Общая площадь: 46 кв.м

Адрес: Московская обл., Ленинский р-н

Оценка ущерба имущества

Определения объема и стоимости работ по восстановлению окон в нежилом здании в связи с противоправным действием группы физических лиц.

Оценка ремонтных работ в квартире

Оценка фактически выполненных ремонтных работ в квартире

Общая площадь: 90 кв.м

Адрес: г. Москва, бульвар Андрея Тарковского

Оценка проектной документации

Оценка проектной документации для суда

Объект оценки: проектная документация

Оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ

Досудебная экспертиза выполнена для установления объема и стоимости восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений в результате пожара в жилом доме в Московской области.

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений фасада нежилого здания, полученных в результате наезда автотранспортного средства.

Жилое помещение

Определение рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение общей площадью 60 кв.м, расположенное в части жилого дома в Московской области

Оценка здания

Определение рыночной стоимости здания мастерской для последующих сделок с объектом недвижимости

Общая площадь: 86 кв.м

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н 

Оценка автобуса

Определение рыночной стоимости автобуса для внесения в уставный капитал компании

Оценка имущества

Оценка имущества для раздела при разводе

Адрес: Московская обл., Клинский р-н

Определение рыночной и ликвидационной стоимости

Определение рыночной стоимости объекта оценки для залога (обеспечения кредита) в Московской области

Определение арендной ставки

Определение обоснованной арендной ставки объекта оценки для сдачи в аренду в Московской области

Оценка доли квартиры

Определение рыночной стоимости доли квартиры для продажи

Общая площадь: 62 кв. м

Адрес: г. Москва

Оценка ущерба при пожаре

Определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара

Общая площадь: 48 кв. м

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н

Оценка квартиры

Определение рыночной стоимости квартиры для оформления ипотеки

Общая площадь: 194,5 кв.м.

Адрес: г. Москва, ул. Новикова, д. 123

Оценка водного транспорта

Оценка рыночной стоимости катера для заключения сделки по купле-продаже маломерного судна

Отзывы

- Татьяна

Грамотные специалисты! Оценили ущерб, после того как нас затопили соседи, и выиграли суд! Наш проект вел Петр, рекомендую эту оценочную компанию и оценщика Петра.

- Ирина Семеновна

Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!

- Владимир Белоусов

Вчера заказал оценку квартиры, очень доволен). Сделали все быстро, за два дня. Очень рад и доволен, быстро и лояльные цены.

- Павел Яковлев

Оценивали машину при банкротстве. Удивили качеством сервиса и сроком выполнения работы. У конкурсного управляющего никаких замечаний не возникло. Однозначно рекомендую!

Образцы документов

Для оценки земли

Связанные услуги

Оспаривание кадастровой стоимости земли