Описание

Рыночная оценка стоимости магазина

Под оценкой магазина подразумевают юридическую процедуру, направленную на определение рыночной стоимости торгового объекта. Потребность в ее проведении, как правило, возникает при необходимости принятия каких-либо стратегических решений финансового и правового характера. В числе таковых:

  1. Осуществление сделки купли-продажи торгового объекта. Своевременно проведенная оценка магазина позволит сформировать выводы о размере дохода, возможного к получению в результате продажи коммерческой точки.
  2. Формирование залогового пакета при оформлении кредитной сделки. Если магазин принимается в качестве финансового обеспечения последней, банк в обязательном порядке потребует оценить его рыночную стоимость.
  3. Осуществление мероприятий по постановке отдельной компании на баланс (либо ее снятию с баланса).
  4. Расчет суммы компенсационного возмещения в результате наступления страхового случая.
  5. Признание права собственности на коммерческую недвижимость в судебном порядке.
  6. Вступление в права наследования.
  7. Приобретение доли бизнеса.

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Критерии оценки и факторы, определяющие значение оценочной стоимости магазина

Основные критерии оценки магазина можно представить в виде следующего перечня:

  • финансовые расходы, связанные с содержанием торгового объекта;
  • сумма дохода от сдачи коммерческого помещения в аренду (по итогам установленного отчетного периода);
  • значение инвестиционного порога, действующего относительно конкретного коммерческого объекта;
  • значение показателя остаточной стоимости магазина на момент его ликвидации (закрытия);
  • потенциальная величина дохода от использования коммерческого объекта с учетом проведения мероприятий по улучшению последнего.

К числу дополнительных факторов, оказывающих влияние на величину рыночной стоимости, можно отнести:

  • месторасположение магазина;
  • наличие (отсутствие) в торговом помещении коммуникаций;
  • технические характеристики объекта;
  • особенности инфраструктуры района, в котором расположено коммерческое предприятие;
  • число потенциальных покупателей.

Преимущества

preim1

Прозрачное ценообразование

preim2

Оперативность в решении вопросов

preim3

Высокое качество оказываемых услуг

Виды оценки магазина

Экспертами применяется несколько методик проведения оценки магазинов. В числе таковых:

  1. Рыночная оценка стоимости магазина. Данная разновидность оценки применима в условиях проведения сделки купли-продажи торгового объекта.
  2. Инвестиционная оценка. Основная цель ее проведения - привлечение инвестиций для улучшения результатов работы магазина.
  3. Текущая - направлена на своевременный анализ состояния финансовых активов торгового объекта, функционирующего в бизнес-секторе.
  4. Ликвидационная оценка. Потребность в проведении данной разновидности оценочных мероприятий возникает при ликвидации торговой точки.

Как мы работаем

1

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

2

Сформировать задания на оценку

3

Собрать документы для оценки

4

Заключить договор на проведение оценки

5

Согласовать результат и заключение о стоимости

6

Получить отчет об оценке

Особенности процедуры оценки магазинов

Процедура оценки магазина представлена рядом последовательных этапов:

  1. Выявление цели проведения оценочных мероприятий. На данном этапе квалифицированный оценщик тщательно изучает все предоставленные клиентом документы. Пакет документации включает в свою структуру:
  • выписку их ЕГРН;
  • решение на возможность проведения перепланировки (при наличии такового);
  • технический паспорт на коммерческий объект;
  • договор о сдаче торгового помещения в аренду;
  • документ о балансовой стоимости магазина.

2. Заключение договора на оказание услуги оценки. В нем содержится подробная информация о задачах и целях проведения оценочных мероприятий.

3. Реализация оценочных действий с последующим формированием заключения о стоимости торговой точки.

Стоимость оказания оценочной услуги определяется сложностью проводимых экспертных мероприятий и величиной расходов, понесенных по факту осуществления оценки конкретного магазина.

Наши сертификаты

Алиса это умеет ОК «ВИК» (ИНН 7709941561 / ОГРН 5137746127350). Copyright © 2024